記者1月25日從中山市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，我市近期出臺《中山市城中村微改造先行先試工作指引》（以下簡稱《指引》），明確城中村微改造工作可研、立項和方案設計等前期工作方向，探索破解城中村微改造瓶頸制約，推動我市城中村改造工作提速，以點帶面、循序漸進推進城市更新升級。
根據《指引》，城中村是指>>
位于城市建成區(qū)中或緊鄰城市建成區(qū)、土地性質以集體土地為主的成片連片建成區(qū)域。
城中村微改造是指>>
在維持現狀建設格局基本不變的前提下，以提升功能、完善公共設施等方式對城中村進行設施配套以及環(huán)境整治等工作。
已標圖入庫納入近期建設規(guī)劃中的，有計劃實行“全面改造”和“混合改造”的城中村，不納入城中村微改造范圍。
今年，中山將全面摸清全市城中村底數，建立城中村微改造儲備項目庫，基本明確各村改造方向和目標，組織重點地區(qū)城中村改造項目先行，基本確立改造政策體系框架。今年，我市城中村微改造開工不少于3個試點項目，以點帶面形成一批可復制、可推廣的城市微改造新方法、新路徑。
中山城中村微改造將運用“繡花”功夫做細“織補”式微改造，主動謀劃城中村微改造先行先試，打造出中山樣板，在全省發(fā)揮示范帶動作用。《指引》將城中村微改造分為底線類、宜居類：
底線類的改造內容>>
包括供水、排水、燃氣、道路、消防、安防、環(huán)衛(wèi)等市政基礎和公共服務設施老化更新改造，做到應改盡改。
宜居類的改造內容>>
包括老幼基礎服務、文體醫(yī)療生活配套設施、開敞空間、公益性場地場所、街路巷命名、標準地址編制及門牌裝訂等，將在尊重村民和居民意愿的前提下，做到宜改即改。
城中村微改造工作將重點改造底線類設施，包括補齊城中村短板，如推動城中村“三線”規(guī)整（下地）和電力線路的規(guī)整，因地制宜推行雨污分流，推進污水管網支管到戶等；完善公共基礎設施，如推動城中村道路、人行安全設施、無障礙設施等基礎設施改造，推進燃氣管道建設等；加強城中村公共安全設施，如對設置在入口、主要道路、邊緣位置的破損圍墻進行修繕加固，對有外墻脫落、空鼓等安全隱患的建筑立面進行解危修繕等。
《指引》明確，有條件的項目可進一步完善宜居類改造內容，提升村民（居民）生活品質，完善養(yǎng)老、托育、郵政快遞末端等服務設施，完善社區(qū)管理用房、文化活動室、社區(qū)健康服務中心等社區(qū)級公共配套設施及便民服務點等。
《指引》鼓勵在完成底線類改造的基礎上，各職能部門和屬地街道、村集體等部門按各自職能分工，完善社會治理水平，積極推進城市管理和產業(yè)升級，實現綜合治理。
記者從市自然資源局了解到，我市已完成城中村改造意愿征詢、數據調查等前期工作，眼下正在加快編制2024年城中村年度實施計劃和城中村改造五年規(guī)劃，確保城中村改造項目動則必快、動則必成，全力打造一批成熟的示范性項目。
編輯 王欣琳? 二審 朱暉? 三審 岳才瑛
